Är du svensk & letar hus eller lägenheter att köpa i Sarasota med omnejd?

Per & Helena Nordström – TEAM NORDSTROM är svensktalande fastighetsmäklare här i underbara Sarasota-området och hjälper dig gärna att hitta Ditt drömhus här utan kostnad!

Vi  hjälper Dig igenom hela sök-processen; att hitta lämpliga objekt och svara på alla frågor som uppkommer i samband med köpet. Vi kan på svenska förklara vad fastighetsägandet här innebär och hur köpeprocessen går till. Vi har det lokala nätverket som kan vara bra att ha till hands; immigrationsadvokater, skatte-experter, inspektörer och bankkontakter m fl.
Det finns inga restriktioner för svenskar att köpa och äga hus i Florida. Däremot är själva köpeprocessen annorlunda och innehåller fler aktörer än vad vi är vana vid ifrån Sverige. I Florida är det normalt två mäklare inblandade i en fastighetstransaktion; en som representerar köparen och en för säljaren.

Den sk. “listing agent” är mäklaren som har säljarens försäljningsuppdrag och som marknadsför objektet, men inte bara mot allmänheten utan också mot alla övriga fastighetsmäklare samt deras kunder. Detta gör att marknaden för ett objekt blir otroligt mycket större i Florida jämfört med i Sverige. Endast säljaren betalar mäklararvode, vilket sedan delas mellan säljarens och köparens mäklare vid tillträde och avslut. Våra tjänster för att assistera Dig som köpare är således gratis.

Som köpare kontaktar man en (1) mäklare, som man väljer att arbeta med och tillsammans letar man lämpliga objekt bland alla saluförda objekt på marknaden. Alla fastighetsmäklare har nämligen tillgång till samma objekt genom mäklar-databasen, den sk MLS (Multiple Listing Service). Härifrån sprids sedan alla objekt till salu ut på alla websidor som har en sk IDX-feed och alla websidor får samma information om objekt till salu. Du behöver därför inte gå genom den mäklare som står namngiven på ”For sale”-skylten, utan väljer först den mäklare som du vill samarbeta med. Sedan letar ni tillsammans efter lämpligt objekt.

Som fastighetsmäklare har vi tillgång till alla objekt som finna på marknaden i vårt område av sydvästra Florida (Tampa Bay inkl. Orlando), ca 11,000 objekt. Vi har licens att mäkla fastigheter i hela Florida och kan hjälpa dig även om du hittar ditt dröm-objekt utanför Sarasota-området.
Vi samarbetar också med andra fastighetsmäklare runt om i USA & kan rekommendera svensktalande mäklare åt er inte bara i Florida utan över hela USA.

Välkommen att höra av dig till oss!

Per & Helena Nordström
Svensktalande fastighetmäklare i Florida

Tel: +001-941-228.7356

Email: info@teamnordstrom.com

 

Recent Posts


Till salu: Rymligt exklusivt hus med sjöutsikt och egen pool i Osprey, FL

Detta rymliga hem i Osprey, FL om ca 275 kvm är vackert beläget vid en sjö med utsikt över Oscar Scherer State Park. Med 4 sovrum, 3 badrum samt arbetsrum, finns det gott om plats för både familj och gästande vänner. Huset, byggt 2003, har just målats om både ut- & invändigt. Köket med granitbänkskivor har fått nya rostfria köksmaskiner, och tvättstugan har ny tvättmaskin och torktumlare. Poolen har fått ny ytbeläggning, pooldäcket ny färg, och myggnätet runt poolen har bytts ut. Nyplanterade växter på framsidan. Det rymliga och mycket privata pool-området har plats för såväl soldyrkare, lekar och bad, ... (Read More)

“FORTFARANDE FYNDLÄGE LÄNGS FLORIDAS KUSTER” – Dagens Industri, 2016-02-07

Varje vinter flyr tusentals svenskar till sina bostäder i soliga Florida. Fastighetspriserna klättrar stadigt uppåt, men det är fortfarande överraskande prisvärt att skaffa boende i The Sunshine State. Över 3.000 soltimmar om året, lugn och ro, låga levnadsomkostnader och vita stränder har lockat hit de många svenskar som redan har tagit steget eller önskar att bosätta sig i Florida. Intresset för USA:s soligaste delstat som en andrahemsmarknad för européer uppstod i samband med störtdykningen av bostadspriserna 2006, och har inte svalnat. ”Marknaden är fortfarande glödhet, även om just svenskarna har börjat bli något mer försiktiga och tar längre tid på sig”, säger mäklaren Peter Hassel på City & Country Homes. Inte heller den dyra dollarn (säljkurs 8,15 på fredagen) verkar skrämma bort solsugna svenskar på jakt efter ett semesterhem, eller en fastighet att investera i. ”Vi märker inte av att dollarn är dyrare. Det är fortfarande rejält prisvärt jämfört med Medelhavsländerna, och utbudet är fortfarande större”, säger Susanne Perstad, på Gulf Gateway Realty på Floridas västkust. En samstämmig bild bland mäklarna är att bostadsmarknaden är ”sund”. Nyproduktionen har tagit fart på flera håll, vilket anses positivt eftersom många – både inhemska och internationella spekulanter – vill ha nytt. ”Bankerna vill börja låna ut pengar igen, räntan är stabil, och arbetsmarknaden är bra så det finns en god underliggande efterfrågan”, säger Per Nordström, som driver mäklarfirman Team Nordstrom på Floridas västkust tillsammans med sin fru, Helena. De senaste två åren har bostadspriserna gått upp med 10 till 15 procent per år. Uppgången drivs av en fortsatt hög efterfrågan och ett allt mindre utbud. ”Det är inte som för fem år sedan när man kunde välja och vraka och lägga skambud, den tiden är förbi”, säger Per Nordström. Intresset från inhemska kunder är störst, för Per Nordström står de för cirka 70 procent av kundunderlaget, medan resten är svenskar. Vissa köper för att själva bo under vissa perioder på året, och hyra ut när de inte är där för att täcka omkostnaderna. Andra, cirka 30 procent enligt Miami-mäklaren Carole Smith, köper enbart för investeringen. Peter Hassel ser en tydlig trend i hur svenskar köper, och delar in klientelet i två grupper. Den första är de som köper under lågsäsong, som han beskriver som mogna, målmedvetna och ”väldigt köpbenägna”. ”De är beredda att köpa oavsett tid på året, och vet precis vad de vill ha, oftast för att själva bosätta sig på lång sikt”. Den andra gruppen är de som kontaktar en mäklare under högsäsong för att det har blivit kallt hemma och vill till solen. Denna grupp är mer osäker, vill undersöka marknaden och genomför mer sällan ett köp. Oavsett kundgrupp blir många fortfarande förvånade över vad de får för pengarna jämfört med i Sydeuropa. För ett hus på 200 kvadratmeter, två badrum och pool i ett bra område på Floridas västkust får man betala från motsvarande 2,1 miljoner kronor och uppåt. ”Vi är fortfarande en bra bit ifrån de priser som gällde 2006 före kraschen, och det finns inga tecken på att den prisökningstrend vi ser skulle brytas”, säger Per Nordström. Liksom i alla storstäder ligger priserna högre i Miami. En studio i Miami Beach kostar runt 1,7 miljoner kronor och ett hus med pool bakom kanalerna ligger på 3,4 miljoner och uppåt. Ett radhus utan brygga i North Miami Beach kostar från motsvarande 2,5 miljoner kronor. ”Visst är det lite dyrare nu, men du kan fortfarande göra fynd. Vissa områden har inte hängt med i utvecklingen och är fortfarande väldigt prisvärda. Det borde till exempel vara dyrare i området Castle Beach norr om Miami Beach, vilket gör att det är köpläge där”, säger Peter Hassel. Även om många svenskar börjar upptäcka västkusten med mindre trafik, glesare bebyggelse och mer natur, så är det fler som väljer östkusten. Det beror delvis på att storstäder som Orlando och Miami med Disneyparker och shopping har gjort östkusten mest känd och tillgänglig för européer. ”Man väljer gärna något man känner till, och åker dit andra åker, men sedan är också priserna upp till 30 procent lägre på Atlantkusten”, säger Peter Hassel. Det svenskarna efterfrågar mest på västkusten, enligt Susanne Perstad, är en poolvilla vid en kanal med direkt tillgång till Mexikanska golfen. ”Cape Coral på västkusten är unikt med över 60 mil kanaler. Man har bilen på ena sidan och båten på den andra. Sådana villor köps i dag för runt 2,5 miljoner kronor. Förutom kanalhus har suget ökat efter bostadsrätter vid kanal med egen brygga”. Köpprocessen skiljer sig på flera sätt från Sverige. Det är ovanligt  med publika visningar, och budgivning existerar knappt. Köparen  och säljaren har var sin mäklare. Provisionen, som delas på båda  mäklarna, betalas endast av säljaren.  ”I regel lägger man ett bud som är lägre än det utannonserade  priset, och bostäderna säljs i snitt runt 7 procent under”, förklarar  Per Nordström.  Carole Smith på Very Special Homes i Miami specialiserar sig på exklusiva boenden. Hon säljer allt från 2-miljonerslägenheter till 200- miljonersvillor, och beskriver marknaden som ”stadig”. ”Alla vill ha en bit av Miami verkar det som. Du kan fortfarande göra klipp jämfört med många andra internationella städer. Vårt väder, den vackra omgivningen, hotellen och stränderna gör att den globala attraktionskraften är stark”, säger Carole Smith. av Hanna Dunér , Dagens Industri, 2016-02-07 hanna.duner@di.se (Read More)

“Ett år blev 15 år för familjen Nordström” – artikel i Aftonbladet 2016-01-18

Per Nordström fick idén en natt när han inte kunde somna. Kort efteråt flyttade hela familjen till Sarasota på Floridas västkust – och det som skulle bli ett årslångt äventyr har ännu inte tagit slut. – Hittills har vi inte haft någon anledning att flytta tillbaka, säger Per. På 90-talet var Per och Helena Nordström flitiga turister i kuststaden Sarasota i Florida. De och barnen Gustav, Jacoboch Lovisa älskade solen, värmen och den positiva mentaliteten – och återvände gång på gång. – Varje gång vi var här tänkte vi: hur kan vi göra för att stanna? Vi ville inte åka härifrån, säger Helena Nordström. 2001 ... (Read More)

Arbeta i USA?

Vi får regelbundet förfrågningar ifrån svenskar i alla åldrar som gärna vill komma till Florida och arbeta. Många unga hör av sig, förmodligen  inspirerade av TV-serier i stil med ”Multi Milliondollar Listing” och Fredrik Eklund´s framgångar, och undrar hur de kan komma till USA och jobba som fastighetsmäklare alternativt mäklarassistenter. Gång på gång får vi krossa deras förhoppningar eftersom det krävs arbetsvisum eller green card (permanent uppehållstillstånd) för att få arbeta i USA. Med svenskt pass får man vistas i USA under 90 dagar på turistvisum. För att få arbeta i USA krävs att man har green card eller någon form av ... (Read More)

Florida-städer toppar listan över var huspriserna ökade mest i USA under 2013

En färsk rapport från Black Knights Financial Services (fd Lender Processing Services) visar att huspriserna i USA stigit med 8,4 % i genomsnitt under 2013. Samtidigt kan man se att priskurvan börjar plana ut och att den dramatiska ökningstakten har börjat avta till en mer balanserad nivå. För Florida och Sarasota visar statistiken att ökningen fortsätter i ungefär samma takt som tidigare. Priserna på småhus i Sarasota stiger fn. med ca 0,9% per månad, vilket är näst mest i USA. Florida är starkt representerad på Top 10-listan med 8 av 10 städer. Största månatliga prisökningarna i stadsområden under 2013 1. Miami, FL: 1.2% ... (Read More)

Stark inledning av 2014 på fastighetsmarknaden i Sarasota County

Antalet nya objekt på marknaden i Sarasota County steg i january 2014 till den högsta nivån på 32-månader och visade en uppgång på 10.6 percent från december 2013. Detta är ett tecken på att marknaden befinner sig i en stark återhämtningsperiod då inventariet av nya objekt på fastighetsmarknaden generellt stiger när säljarna höjer sina förväntningar på stigande fastighetsvärden. Ökningen kommer vanligtvis efter att priserna har vänt uppåt och antalet objekt till salu är nu 30% högre jämfört med när det var som lägst i juli 2013, för bara 6 månaders sedan. Priserna fortsätter att stiga och var i januari 2014 upp med ... (Read More)

5 goda skäl att välja Floridas västkust

Att sitta tillbakalutad i en solstol på en bländvit sandstrand och se solen långsamt sjunka ner i den Mexikanska Golfen och den tidigare klarblå himlen anta nyanser av rött, orange och guld, är ett av många skäl till varför många väljer Floridas västkust framför östkusten. Här är några andra skäl till varför många väljer att slå sig ner längs Floridas västkust i stället för den mer tätbefolkade östkusten. - Småstadscharm och storstadsbekvämlighet. Den som söker den stora stadens fördelar, men vill undvika dess nackdelar känner sig hemma på västkusten i städer som Sarasota, Clearwater, St. Petersburg, Cape Coral och Naples. Platser med ... (Read More)

“Service långt utöver det vanliga!”

Vi vill att ni alla ska veta hur nöjda vi är med våra fastighetsmäklare, Per & Helena Nordström. De har varit fullständigt ärliga och pålitliga när det gällde köpet av vårt hus i Nokomis. De representerade oss köpare på allra bästa sätt. Deras nivå av service sträckte sig långt utanför det vanliga och vad man normalt kan förvänta sig av sin mäklare. De verkligen”walked an extra mile” för oss! Vi kommer att varmt rekommendera dem för alla våra vänner, och när det kommer till att köpa eller sälja i framtiden så vi vill absolut att de ska representera oss som våra mäklare. ... (Read More)

Medianpriset för enfamiljshus sålda i Sarasota County i november 2013 var 20,6% högre jämfört med i november 2012.

Priserna fortsätter uppåt i Sarasota, enligt ny statistik publicerad idag ifrån SAR (Sarasota Association of Realtors). Medianpriset för enfamiljshus sålda i Sarasota County i november 2013 var 20,6% högre jämfört med i november 2012. Detta är ett tydligt tecken på att värdestegringen på fastigheter i vår marknad fortsätter uppåt. När det gäller bostadsrätter var prisstegringen ca 10% över det senaste året. Det totala beståndet av objekt på marknaden i Sarasota County var i november 4,288. Beståndet av enfamiljshus skulle räcka i 5.4 månader med nuvarande försäljningstakt medan beståndet av bostadsrätter skulle räcka i 6,1 månader. En marknad anses vara i balans ... (Read More)

“October 2013 sales prices soar over last year” – SAR, Sarasota Association of Realtors

Median sale prices climbed dramatically in Sarasota County in October 2013 compared to last October numbers. Single family home prices were up 11.6 percent ($185,776 this year compared to only $166,500 last year), and condo prices spiked by 20.7 percent ($175,000 this year compared to only $145,000 last October). Monthly median prices are susceptible to swings based on sales at one end of the price spectrum. But even the rolling median price for the 12 months ending in October 2013 for single family homes was $180,000, up 22.4 percent from the 12-month median ending in October 2012 ($147,000). For condominiums, the ... (Read More)

Sarasota – Florida´s kulturhuvudstad

Sarasota erbjuder inte bara en av USA`s bästa stränder, Siesta Key, utan också ett mycket rikt och varierat kulturliv. Konst, musik, balett, teatrar; allt finns här. Här finns t ex det berömda John & Mable Ringling Museum of Art med sina fantastiska konstsamlingar och sin vackra park. Visste ni t ex att en av världens största samlingar av Rubens-målningar finns i Sarasota, FL? Familjen Ringling ligger bakom USA`s mest berömda cirkus och etablerade sig i Sarasota på 1920-talet. Här byggde man sig ett fantastiskt vinter-residens, Ca d´Zan, byggt i venetiansk gotisk stil vid vattnet i Sarasota inte långt ifrån där flygplatsen ... (Read More)

Hur går en ”short sale” till?

Vi får många frågor ifrån svenskar angående begreppet ”short sale” och vad detta innebär. Tvärtom mot vad namnet indikerar så är ofta en ”short sale” en mycket utdragen process – ”long sale” stämmer bättre ur tidssynpunkt. Den stora skillnaden mellan en ”vanlig” försäljning, en sk. ”arms length” transaktion så har man här en tredje part inblandad, nämligen säljarens långivare då försäljningspriset på huset nu understiger lånebeloppet där fastigheten ligger som pant. Säljaren behöver därför ansöka hos banken om att få sin skuld nedskriven för att slippa gå ur färsäljningen med en rest-skuld. Transaktionen görs först upp på vanligt vis mellan säljaren och ... (Read More)

“Utmärkt service!”

Efter att ha beslutat oss för att köpa ett semesterhus i Orlando, Florida kontaktade vi Helena hos Team Nordstrom. Vi kan inte nog uttrycka hur mycket hon hjälpte oss igenom hela processen och hur hon helt förstod våra behov och önskemål. Köpeprocessen i Florida kan kännas en smula överväldigande i början när man som vi kommer ifrån Sverige, men med största tålamod arbetade Helena igenom hela processen med oss för att få oss att förstå den och fatta for oss de rätta besluten. Hon avsatte en hel helg för att visa objekt och hjälpa oss att hitta det hus  vi ... (Read More)

Hus till salu och visningar på söndag 23 juni, klockan 13-16!

TEAM NORDSTROM håller följande visningar öppna för allmänheten på söndag, den 23 juni kl. 13-16: 22 Riverfront Drive, Venice, FL 34293. Begärt pris: USD 919,000: Ett fantastiskt hus byggt 2004 på stor sjötomt (5,261m2) med pool, brygga och båtlift vid Myakka River. Plats finns för att bygga till stall eller gästhus. Dessutom finns möjlighet för ytterligare expansion och mer boende genom att köpa till granntomten om ytterligare 9,308m2 och därigenom skapa ett maximalt Florida-boende med utrymme för både vattensport, fiske, hästar mm. Allt detta med shopping, restauranger och stränder inom räckhåll. 20 Riverfront Drive, Venice , FL 34293. Begärt pris: USD 222,000: Obebyggd sjötomt ... (Read More)

Prisrally på bostäder i USA väntas

USA's centralbankschef, Ben Bernankes åtgärder för att stötta upp landets bostadsmarknad har lett till en ökande tro på stigande bostadspriser, skriver Bloomberg News. JP Morgan har i veckan mer än dubblat sitt estimat för hur mycket de amerikanska bostadspriserna kommer att öka i år, och spår nu försäljningsökningar om 7 procent, och ett prislyft om 14 procent till 2015. Bank of America bedömer i sin tur att priserna på nationell basis kommer att öka med 8 procent i år, upp från tidigare estimat om 4,7 procent. De två amerikanska storbankerna spår en tilltagande återhämtning på bostadsmarknaden då köparna slåss om ett krympande utbud samtidigt som ... (Read More)

Optimistisk husmarknad i Sarasota!

Försäljningen av fastigheter i Sarasota under januari månad steg med 22% jämfört med januari 2012, enligt den senaste månadsstatistiken ifrån Sarasota Association of Realtors (SAR). Samtidigt var antalet ”pending sales”, dvs objekt med kontrakt som ännu inte har gjort avslut, det högsta  på nio månader. Antalet objekt till salu hör just nu till det lägsta på 10 år med ca 1,000 objekt färre jämfört med samma tid förra året. Allt fler områden har numera en ”säljare´s marknad”, med stigande priser på grund av minskat utbud och fortsatt hög efterfrågan från köpare. Priserna i Sarasota steg i januari med 14% medan priserna för 2012 ... (Read More)

USA’s ekonomi på rätt väg

Om man ser till möjligheten att få bord på restaurang som en konjunkturindikator så är ekonomin i USA riktigt het. Det kan vara svårt att få bord på bra restauranger. Och det finns faktiskt officiell statistik på saken. På tolv månader har försäljningen på s k fullservicerestauranger (där man sitter ner och blir serverad) ökat med 8,7 procent över hela USA. http://www.nytimes.com/2012/03/17/business/economy/sales-at-sit-down-restaurants-suggest-a-rising-economy.html?_r=1&ref=business Tidningen "the Economist" skriver  att ”America’s recovery is neither robust nor dramatic. But it is real.”  Det går tydligt åt rätt håll i USA, men det stora budgetunderskottet. låsningen i det politiska systemet  mellan den demokratiska presidenten och den  republikansak kongressen och delstaternas svåra ... (Read More)

Sarasota rankas som bästa stad i USA att pensionera sig i

Sarasota är "5th best turnaround city in the US" Sarasota rankades nyligen som nummer 5 på Realtor.com's top 10 lista över "Turnaround Towns in the US". Studien mäter bl.a. faktorer som medianprisutvecklingen, utveckling av antal fastigheter till salu, arbetslöshet mm. http://www.dsnews.com/articles/realtorcom-lists-top-10-turnaround-towns-2012-02-17 Bästa stad att pensionera sig i. Enligt John Brady på www.topretirements.com är Sarasota bästa val i USA inför pensioneringen. God ekonomi, låga huspriser, ingen statlig inkomstskatt och låg fastighetsskatt är goda skäl att välja Sarasota. Staden är också Floridas kulturhuvudstad med ovanligt många kulturattraktioner och en levande "downtown". Att Sarasota har den bästa stranden i hela USA gör inte saken sämre. http://www.topretirements.com/blog/great-towns/your-editor-picks-how-we-rank-the-10-best-places-to-retire-and-why.html/ (Read More)

Warren Buffet rekommenderar att investera i hus.

Warren Buffet CEO of Berkshire Hathaway och en man som gjort en del hyggliga investeringar genom åren, var igår intervjuvad på CNBC’s “Squawk Box” där han sa att köpa ett "single family home" just nu är en så bra investering att om det vore praktiskt möjligt skulle han köpa några hundratusen hus. Mr Buffet menar att hus är en bättre investering än aktier sett över ett längre tidsperspektiv. http://www.cnbc.com/id/46538421/Warren_Buffett_on_CNBC_I_d_Buy_Up_A_Couple_Hundred_Thousand_Single_Family_Homes_If_I_Could (Read More)

Köpläge med stabila priser och många köpare

Väldigt tydliga signaler visar att priserna på fastighetmarknaden i sydvästra Florida har stabiliserats under de senaste 12 månaderna. Fler jobb, stigande hyror, en positiv utveckling på aktiemarknaden, fortsatt låga räntor och historiskt rekordlåga fastighetspriser bidrar till att köparna är tillbaka i marknaden. Detta syns också i den officiella statistiken från SAR (Sarasota Association of Realtors) som visar en försäljningsökning med 38% i år jämfört med samma period i fjol. Medianpriserna stiger sakta och antalet hus till salu sjunker. Det är med andra ord "KÖPLÄGE" om man vill vara med och dra nytta av de låga priserna. (Read More)

Fastighetsmarknaden i USA tar fart!

Efter år av negativa nyheter ifrån fastighetsmarknaden i USA kommer nu tydliga indikationer på att botten har nåtts och att priserna på fastigheter i USA är på väg uppåt! Som exempel kan nämnas: I tidningen USA Today tillkännagav nyligen Jami Dimon (CEO, JP Morgan, USA's största bank med $2.2 biljoner i tillgångar) att fastighetspriserna har bottnat. Han råder läsaren att "du gör bäst i att köpa huset du vill ha nu, eftersom priserna snart kommer att ändras allt eftersom arbetslösheten minskar." Läs hela artikeln här. John R. Talbott, tidigare en investment banker hos Golden Sachs och som förutspådde fastighets-kraschen 2003, säger att " det ... (Read More)

Fastighetsförsäljningen i Sarasota upp med 12.7% i november 2011

Antalet fastighetsförsäljningar i Sarasota ökade med 12,7% i november 2011, jämfört med samma period förra året. Försäljningen översteg även oktobers försäljningssiffra. Marknaden är fortsatt stark och stabil och vi närmar oss högsäsong vilket är mycket lovande för Sarasota som är en typisk vinter destination med en stor vinterturism. Detta konstaterades också nyligen på det populära TV programmet "Today Show" på NBC, där fastighetsgurun Barbara Corcoran menade att Sarasota är en av de bästa marknaderna i USA just nu. Corcoran sa bl.a. att Sarasota är en "vacker waterfront community" som erbjuder boende och besökare "en sofistikerad, urban kulturell upplevelse" vilket driver ... (Read More)

Billigt bli en snöfågel i Florida – Team Nordstrom i Affärsvärlden

Sällan har det varit så prisvärt att investera i en villa eller lägenhet i Florida. Runt en miljon kan räcka för en riktigt fin bostad. De kallas "snowbirds "– snöfåglar – de som flyttar till Florida över vintern. Bland dem finns numera också ett antal svenskar. Inte så konstigt med tanke på att fastighetspriserna har rasat och att dollarn är svag mot kronan. För svenskarna är solskensstatens bostadsmarknad rena rean, i alla fall om man inte har något emot alligatorer, pytonormar och orkaner. – Jag kommer just därifrån. Jag trivs alldeles förträffligt där. Det är enkelt, rogivande och trevligt att bo där. ... (Read More)

Kan man som utlänning få lån i amerikansk bank om man vill köpa fastighet i USA?

Vi får ofta frågor om hur amerikanska banker ställer sig till finansiering vid fastighetsköp, när köparen inte är amerikansk medborgare. När fastighetskrisen i USA slog till, blev det i princip omöjligt eller i alla fall vädligt svårt för icke-amerikanska medborgare att få lån till fastighetsköp.  Men sedan sommaren 2011 har bankerna börjat se annorlunda på detta, och flera av de stora bankerna har idag program för finansiering av fastighetsköp till utländska köpare. Först måste man inse att varje lokal marknad har sina egna banker och egna lokala förutsättningar. Därför är följande information mer av generell karaktär.   Finansiering av hus eller condo - spelar det någon roll? Generellt är ... (Read More)

Förslag om permanent visum för fastighetsköpare i USA

WASHINGTON - Oct 21, 2011 - Senatorerna Charles Schumer (DN.Y.) och Mike Lee (R-Utah) har föreslagit en ny typ av permanent visum för utlänningar som spenderar minst $ 500.000 för att köpa fastigheter i USA. Förslaget kräver att minst $ 250.000 spenderas på en bostad, medan resterande $ 250.000 skulle kunna investeras i annan fast egendom. Dock måste hela beloppet vara en kontant investering. Förslaget , som ingår i ett större paket av invandrings-åtgärder skulle komplettera befintliga visum program som tillåter utlänningar att resa in i landet om de investerar i nya företag som skapar arbetstillfällen. Supportrar tror att initiativet skulle hjälpa till att ... (Read More)

Bra rese-sajt för Florida sugna svenskar – www.florida.nu

Min gode vän Gunnar Hedqvist har just relancerat sin rese-sajt http://www.florida.nu/ . Gunnar är Florida bo sedan flera årtionden tillbaka och har en gedigen kunskap om Florida som destination och ett fantastiskt nätverk inom turismindustrin här i Florida. Gunnar låter hälsa att http://www.florida.nu/ är en web sida på svenska, för svenskar om just Florida. Och, inte minst, av svenskar som bor i Florida. Det är den enda heltäckande sajten om Florida och den görs på plats i solskensstaten. Uppdateras varje vecka med ny och aktuell information! Spara webb adressen i dina favoriter tills nästa Florida besök! Av Per Nordström, Team Nordstrom   (Read More)

Antalet hus till salu i USA krymper till rekord låg nivå.

Antalet bostäder till salu i USA är nu nere på den lägsta nivån sedan 2007 rapporterar Wall Street Journal. Totalt rapporteras 2.190.000 bostäder för försäljning i slutet av september, en minskning med 20 procent jämfört med ett år tidigare. På marknader som drabbats hårt av fastighetskrisen som t.ex Miami var minskningen 49 %, Phoenix 48 % och Orlando 46 %. Minskat utbud brukar leda till stigande priser, men det är än så länge för tidigt att dra sådanna slutsatser. Köparna finns, men priset är fortfarande mycket avgörande. Alla letar efter ”good bargins”. Läs mer på http://online.wsj.com/article/SB10001424052970204774604576631381117760982.html I Sarasota, Florida där vi arbetar,  stämmer ... (Read More)

Vad innebär short sale och foreclosure?

Short sale Kortfattat innebär termen "short sale" att man säljer huset för ett belopp som är lägre än de lån man har med huset som säkerhet. Man brukar säga att man är ”under water” dvs, husets värde understiger lånets. Huset tillhör fortfarande låntagaren, som är säljaren. Försäljningen måste sedan godkännas av långivaren/långivarna, dvs den/de måste godkänna affären & gå med på att efterskänka en del av sin skuld. Så här kan det gå till i praktiken: Fastighetsägare John äger ett hus som han köpt för $300,000 och belåntat till $250,000. John har nu blivit av med jobbet och kan inte längre betala räntor och ... (Read More)

Att köpa lägehet i Florida – en svensk köpare berättar om sina erfarenheter.

2011-10-01 I våras bestämde vi oss för att köpa en lägenhet (condo) i Florida och hittade på nätet bl.a. ett komplex "Waterside Coquina Key" på en ö i sydöstra St.Petersburg. På nätet fann vi en svensk mäklare i Sarasota söder om St.Pete Helena Nordström i Team Nordström, Signature Sotheby's Intl Realty, Sarasota, och kontaktade henne. Vi hade ingen möjlighet att själva åka över och leta condo men fick veta att man kunde lösa allt pappersarbete via internet. Av Helena Nordström fick vi flera attraktiva erbjudande om condon men fastnade till slut för Waterside som tyvärr låg utanför Helenas område men hon erbjöd sig att köra ... (Read More)

Fastighetspriserna i Sarasota på väg upp

Sarasota i Florida är en av de städer i USA med den största genomsnittliga  prisökningen av listpris (begärt pris),om man jämför med samma tidpunkt för ett år sedan. Allt enligt senaste data från Realtor.com. Baserat på uppgifter från augusti 2011 rankas Sarasota som nummer 6 bland de städer i USA där priserna ökat mest. Det genomsnittliga listpriset (begärt pris) var $ 466.785, upp 15,86% jämfört med samma tidpunkt i fjol. Rikstäckande för hela USA , var det genomsnittliga listpriset $ 320.325, en ökning med 2,36 procent jämfört med samma tidpunkt föregående år. Källa: Melissa Dittmann Tracey, Realtor ® Magazine Daily News Per Nordström, fastighetsmäklare i Florida, Sarasota menar att man bör se detta ... (Read More)

Snabbare foreclosure processer städar upp fastighetsmarknaden i Florida

Här är en länk till en klart  intressant nyhet som kom idag. Floridas guvernör Rick Scott (som man kan ha många åsikter om...) föreslog idag att ändra lagen så att domstolarna inte längre behöver vara inblandade i handhavandet av foreclosures. Förslaget är lite kontroversiellt i sig själv, det ger bankerna lite större kontroll över foreclosure processen, men det kommer att innebära att man väsentligt kortar ner tiden det tar från det att ägaren slutar göra rätt för sig tills huset är sålt igen. Idag tar det igenomsnitt 638 dagar i Florida!!! I andra stater där man redan infört samma lag går det ... (Read More)

Search For Homes

Max Price:
Min Price:
Min SqFt:
Min Rooms:
Min Baths:
City:

Per & Helena Nordstrom
941-228-7356



Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.